Цена
22900000.00 руб.
Расположение
Высота потолков
3.45
Метро
Парк Победы
тел:
+79992463760
Агент
Светлана Геннадьевна
Тип объекта
коммерческая
Широта
59.8733
Долгота
30.3381
Артикул: KP10
Оставить заявку на обратный звонок
поделиться:
ПРИВЕТСТВУЕМ! Продаем помещение производственного назначения,230 кв.м. Локация: Метро: Электросила, Парк Победы Адрес: г. Санкт-Петербург, Московский район, Муниципальный округ Гагаринское, Кузнецовская улица, дом 52 корпус 8. Здание находится вблизи перекрестка проспекта Юрия Гагарина и Кузнецовской улицы в престижном Московском районе. Рядом (у Парка Победы) расположены Торгово-развлекательный центр Питер Радуга, строительный гипермаркет ОВI, продуктовый гипермаркет Карусель, торговый центр Благодатный, бизнес-центры РОСТО и Dsv Rоаd. Отличная транспортная доступность (рядом КАД и ЗСД). Описание Продаем помещение площадью 230 м2 размещенное на 1 этаже в отдельно стоящем 4-х этажном здании.. Высота потолков 3,45м. Помещение разделено на 4 бокса (1 яма, 3 подъемника), есть офисное помещение, раздевалка, туалет. Площадь боксов: 47,9 м2; 86,2 м2; 31,4 м2; 31,8 м2. Площадь офисного помещения 17,1 м2 В каждом боксе есть распашные ворота, пол бетонный. Отопление, водоснабжение, электричество, канализация- все есть и оплачивается через единого оператора. Есть возможность размещения вывески/рекламы на фасаде. В настоящий момент помещение арендует автомобильный легковой сервис (арендует более 10 лет). Договор аренды пролонгирован до 01.02.2023г., но при необходимости возможно досрочное расторжение. Парковка бесплатная. Уважаемые предприниматели! У вас есть великолепная возможность разместить в этом помещении свой готовый бизнес или организовать бизнес своей мечты! Например, автомобильный сервис, производство, склад. Уважаемые инвесторы! У вас есть великолепная возможность для выгодных инвестиций! Стоимость : 22 900 000 руб Доход в месяц при базовой арендной ставке (без учета ежегодных повышений арендной ставки): 225 000 руб. Доход в год при базовой арендной ставке: 2 700 000 руб. Окупаемость при базовой арендной ставке БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в объект чуть более 8 лет. Окупаемость с учетом ежегодного повышения арендной ставки в размере 10% БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в объект составит 6 лет. Коммунальные услуги и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Без обременений. 1 собственник (физ. лицо). Документы готовы к продаже. Быстрый выход на сделку. Здание в долевой собственности. Согласия на продажу помещения от других собственников есть. ДЕЙСТВУЙТЕ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Оставьте отзыв
Заполните обязательные поля *.
Заказать

Назад