АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР №                                                      

 

 

 

г. Санкт-Петербург                                                                                                                                            «       »                               20 г.

_____________________________________________________________________________________

именуемый/-ая в дальнейшем – «Принципал», одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Сафонов Дмитрий Николаевич,

именуемый в дальнейшем – «Агент», с другой стороны, при совместном упоминании Агента и Принципала, именуемые - «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1. 1. По настоящему договору Принципал поручает Агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью (заполнить нужное): покупки/ аренда объекта                                                                                                                                                                                                          , продажи/ аренда объекта                                                                                                                                                            .
   2. Принципал обязуется выплатить вознаграждение Агенту в размере и на условиях, указанных в разделе 2 настоящего договора.

 

2. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ

 

1. 1. Выплата агентского вознаграждения производится Принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или кассу Агента, в день подписания Соглашения о задатке, либо в иной срок, предусмотренный дополнительным соглашением к Агентскому договору.
   2. В агентское вознаграждение не включаются сопутствующие расходы, такие как расходы на нотариуса, услуги кадастрового инженера, расходы на оплату госпошлин, получение справок и т.д., данные расходы Принципал оплачивает самостоятельно.
   3. Агентское вознаграждение рассчитывается в зависимости от нижеуказанных характеристик объекта недвижимости:

 

№	Характеристики объекта недвижимости	Размер агентского вознаграждения
Покупка
1.	Жилое помещение на вторичном рынке; Квартиры в новостройках от дольщиков (приобретение доли); Квартира, расположенная за пределами административных границ г. Санк-Петербурга; Приобретение прав аренды на земельный участок.	3,0 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей
2.	- Объекты коммерческой недвижимости.	2,5 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей
3.	- Объект загородной недвижимости: земельный участок, дом, дача в г. СПб и за его пределами;	2.5 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей.
4.	- Приобретение квартиры/нежилого помещения в новостройках от Застройщиков или участки в коттеджных поселках от лиц, с которыми у Агента заключены договора/соглашения.	безвозмездно
5.	- Мена объектов недвижимости.	4,0% от стоимости объекта мены, наибольшей стоимости.
Продажа
6.     7.     8.	Жилое помещение на вторичном рынке; Квартиры в новостройках от дольщиков (переуступка доли); Квартира, расположенная за пределами административных границ г. СПб Передача прав аренды земельного участка. Объекты коммерческой недвижимости.     Объект загородной недвижимости: земельный участок, дом, дача в г. Санкт-Петербурге и за его пределами;	3,0 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей 2,5 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей 2.5 % от стоимости объекта недвижимости, но не менее 150 000 рублей.
Аренда
9.	- Жилое/ нежилое помещение	50 % от суммы ежемесячного арендного платежа

 

1. 4. Агент обязуется предоставить Принципалу скидку по Агентскому договору при следующих условиях:

3%

при повторном обращении и/или при обращении льготной категории граждан: ветераны ВОВ, инвалиды 1, 2, 3 групп, пенсионеры, многодетные семьи, сироты; при покупке объекта/-ов недвижимости с помощью бюджетных средств, по социальным программам (кроме использования средств материнского капитала);

3%

- за каждую совершенную сделку по продаже и покупке объекта(ов) недвижимости в одном регионе присутствия Агента, оказанную Агентом Принципалу в рамках исполнения обязанностей по Агентскому договору. Право на указанную скидку возникает у Принципала при приобретении Объекта покупки с помощью услуги Агента в течение 6 (Шести) месяцев со дня заключения сделки по отчуждению Объекта продажи и оплаты Принципалом Агенту 100 % цены Агентского договора за

оказанную Агентом Принципалу услугу по поиску лица, готового приобрести Объект продажи. Стоимость скидки рассчитывается в следующем порядке: 3% за услугу по поиску лица, готового приобрести Объект продажи + 3% за услугу по поиску и подбору Объекта покупки, при этом сумма скидок за действия Агента подлежит вычету из 100 % стоимости услуги по поиску и подбору Объекта покупки;

5%

при продаже жилого помещения на вторичном рынке и покупке квартиры в новостройке. Право на указанную скидку возникает у Принципала при приобретении Объекта покупки с помощью услуги Агента в течение 6 (Шести) месяцев со дня заключения сделки по отчуждению Объекта продажи и оплаты Принципалом Агенту 100 % цены Агентского договора за оказанную Агентом Принципалу услугу по поиску лица, готового приобрести Объект продажи. Сумма скидки за действия Агента подлежит вычету из 100 % стоимости услуги по отчуждению Объекта продажи.

1. 5. В случае отказа государственного органа зарегистрировать переход права собственности на найденный Агентом объект недвижимости, полученное Агентское вознаграждение по требованию Принципала подлежит возврату.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

 

3.1 Осуществить поиск объекта недвижимости/поиск лица, готового приобрести объект недвижимости для Принципала или указанного Принципалом лица/лиц;

1. 2. Организовывать показы объектов недвижимости;
   3. Осуществлять переговоры от имени Принципала по предстоящей сделке;
   4. Устно проконсультировать Принципала по комплекту документов необходимых для регистрации права по предстоящей сделке;
   5. По требованию Принципала на безвозмездной основе подготовить соглашение о задатке/ предварительный и/или основной договор по предстоящей сделке;
   6. По требованию Принципала Агент обязуется предоставить услуги по ускоренной (электронной) регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по действующим на день подачи документов тарифам.
   7. По требованию Принципала Агент обязуется предоставить услуги по консультированию и помощи в оформлении заявки/анкеты на получение кредитных средств в кредитной организации/банке, стоимость которой составляет 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей. При заключении настоящего договора с целью покупки объекта, подбора объекта недвижимости (с подписанием акта осмотра объекта недвижимости) услуга по одобрению заявки/анкеты на получение кредитных средств в кредитной организации/банке при помощи сотрудников Агента считается оказанной на безвозмездной основе.
      1. В случае одобрения Банком суммы, указанной в первой анкете на предоставление ипотечного кредита, поступившей от Принципала в адрес Агента с адреса электронной почты, указанной в п.5, в размере менее 80% (восемьдесят процентов) или при отказе всех Банков скидка составит 100% (сто процентов) от суммы, указанной в абзаце 1 п.3.7. В случае если, Принципал воспользовался одобренным при помощи Агента кредитом/займом, вне зависимости от полученной суммы, скидки, указанные в настоящем пункте, не предоставляются.

3.7.3. Агент уведомляет Принципала о решении Банка по адресу электронной почты, указанному Принципалом в п.5 настоящего договора и/или Банк уведомляет Принципала о принятом решении.

 

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

 

1. 1. В случае одностороннего отказ Принципала от исполнения Договора, либо в случае невозможности исполнения, возникшей по вине Принципала, услуга подлежит оплате в полном объеме, на основании ст. 781 ГК РФ.
   2. Принципал дает согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), анализ, использование, распространение (в том числе переработку), обезличивание, передачу третьим лицам, блокирование, уничтожение своих персональных данных, в т.ч. указанных в настоящем Договоре, в соответствие с ФЗ №152 «О персональных данных».
   3. Настоящий договор заключен сроком на 6 (шесть) месяцев и автоматически продлевается на аналогичный срок, если ни одна из Сторон не заявит о своём намерении прекратить действие Договора за 14 (четырнадцать) дней до даты прекращения его действия.
   4. Договор будет считаться прекратившим свое действия после урегулирования всех расчетов между Принципалом и Агентом.
   5. Настоящий договор составлен на русском языке, в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Настоящий договор сторонами получен.

 

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Принципал:                                                                                                   Агент: